בכל מקום בעולם יש מקומות שונים להשקעה, במיוחד אם מדובר על ארצות הברית, שם בכל מדינה יש אזורים שונים להשקעה.
האזורים המובילים להשקעה בארה"ב :
אלו כל האזורים הדרום מערביים
אריזונה
נאוודה
והמובילה שבהם היא קליפורניה
במקביל אליהם עם אחוזי תשואה שכמעט ודומים (וחלקם אף יותר גבוהים) המדינות הדרום מזרחיות:
פלורידה
ג'ורג'יה
אלו אותם אזורים שמכונים גם The Sun Belts בעברית אזורי רצועות השמש, הגורם העיקרי לעלייה בתשואה באזורים אלו הם נובעים בעיקרם מהגירה פנימית גבוה מאוד בתוך ארה"ב וגם הגירה חיצונית רבה, אם תעשו סיבוב ברחובות של לוס אנג'לס, אל תתפלאו אם לפתע תשמעו המון דוברי עברית ושפות נוספות, כמו צרפתית וסינית, אלו לא רק תיירים שמגיעים לאזורים האלו, אלא הרבה מאוד מהגרים שחולמים להגשים את "החלום האמריקאי" וזו הסיבה שהמקום החם ביותר להשקעה הוא לא אחר מאשר ארה"ב, רבים חשובים שאם כבר לעשות את המעבר ולבצע מהלך של הגירה, הם יעשו את הצעד הזה במעבר לארצות הברית.
לכל מדינה בארה"ב יש תנאי הגירה שונים, אמנם הם זהים ברובם, אך מדינות רבות נוטות להקל בתנאי קבלת אשרת השהייה, לכן זה גם מה שמושך הרבה מאוד מהגרים לאותן מדינות שרוצים לנסות את מזלם, רבים מהם לא ירכשו דירה ברגע שהם נוחתים במקום, אלא יחפשו דירות לשכירות, מה שגורם לכך שאחוזי הביקוש לדיור בשכירות עולים בקנה אחד עם כמות כניסת המהגרים הפנימיים והחיצוניים.
הגירה פנימית – למה שזה בכלל יקרה
הרבה משקיעים חוששים ולא מאמינים כי אכן קיימת הגירה פנימית רבה בארצות הברית, אבל ניתן לומר באופן חד משמעי כי ארצות הברית מובילה בהגירה פנימית, בעיקר מאזורי הצפון אל אזורי רצועת השמש, לא צריך להיות דמוגרף דגול ולהבין שהרי כל אחד שחולם על הצלחה באמריקה עולה לו מיד בראש התמונות של אזורים שטופי השמש כמו מאימי, הרי קליפורניה היא מרכז הבידור העולמי, יחד עם כל אלו, אחרי בדיקות שנעשו בארצות הברית, עולה המסקנה כי אחוז גידול האוכלוסייה במדינות אלו הרבה יותר גבוה, כלומר האוכלוסייה גדלה, והיא צריכה באופן טבעי יותר מקומות לקור בהם.
בהשוואה אל המדינות השמרניות יותר כגון – אוקלהומה (שהרבה מאוד אנשים גם לא ידעו היכן למקם אותה על המפה) למרות היותה מדינה מאוד יציבה מבחינה כלכלית ועם אחוז האבטלה הנמוך ביותר בכל מדינות ארצות הברית, היא עדיין לא מושכת אליה הגירה גבוה וגם גידול האוכלוסייה שם הוא מוגדר כממוצע וסביר, מה שגרם לכך שהביקוש לדירות במדינת אוקלהומה הוא די נמוך, אבל אתם יכולים להיות שאם בחרתם לרכוש דירה באוקלהומה אמנם אחוזי הרווח יהיו יותר נמוכים אבל האוכלוסייה יותר עמידה ולא תחוו בעיות עם תשלומי הדיירים.
אז לפני שאתם עולים על הטיסה הבאה לארה"ב לצורך השקעה כנסו לאתר Air Help שם תוכלו לקבל את כל המידע הדרוש לכם במידה וחוויתם בעיה בטיסה.
